Das Theater als immaterielles Kulturerbe, ob es von der Gebäudetypologie als solches sichtbar und erkennbar ist oder auch nicht, wird didaktisch als Wert vermittelt und stärkt dadurch die Kreativwirtschaft und den Kultur- und Tourismusbereich.

Das europäische Kulturerbejahr schenkt der Entwicklung der europäischen Stadt besondere Aufmerksamkeit. Prägend für die europäische Stadtentwicklung war und ist auch die Geschichte der Theaterlandschaft. Theater entstanden an den repräsentativsten Orten der Städte, sie spiegeln die Auffassung von glanzvoller zeitgemäßer Architektur und kultureller Funktionalität auf besondere Weise wider. Theater erreichten und erreichen stets einen hohen Identifikationsgrad im städtischen Gefüge. Als Bestandteil des Stadtraums kanalisiert die Theaterkultur einen wichtigen Teil der räumlichen und sozialen Interaktion in der Überlagerung von sehr unterschiedlichen und vielfältigen Phänomenen. Es wird deutlich, wie die Theater aktiv in den öffentlichen Raum hineinwirken.. Die deutsche Theater- und Orchesterlandschaft zeichnet sich durch eine in der Welt einmalige Vielfalt künstlerischer Ausdrucksformen aus, welche sich in Schauspiel, Figurentheater, Oper, Operette, Musical, Tanz, Konzert sowie in performativen Veranstaltungen unterschiedlicher Art verwirklichen.

Die Theaterbauten benötigen Innovation und Öffnung, als gelebtes Erbe, kulturell wie politisch. Die Planer und Architekten müssen die Möglichkeit erhalten diese besonderen Bauwerke der letzten Jahrhunderte unter neuen Gesichtspunkten zu betrachten, die möglicherweise mit einer Nachkriegsbauordnung und allgemeinen Normungen nicht hinreichend beschrieben werden können. Eine neue Herangehensweise ist für die einmalige Weltkulturerbelandschaft der Theater notwendig, will man die Häuser in ihrer kulturgeschichtlichen Bedeutung erhalten.
Um den historischen Standort in der urbanen Struktur als Ergebnis eines itinerativen Dialoges beizubehalten, werden bei Sanierungen und der Integration historischer Elemente oft logistische Einschränkungen und verkrampfte Bedingungen akzeptiert. So werden Transformationsprozesse am Altbau fast schwieriger als der Bau eines neuen Theaters. Dies ist eine Herausforderung an die Kreativität, wenn man an den alten Stätten das bestehende Objekt erweitert und an die räumlichen und funktionalen Anforderungen einer modernen Kulturindustrie anpasst.
Das Theater als immaterielles Kultuerbe, ob es von der Gebäudetypologie als solches sichtbar und erkennbar ist oder auch nicht, wird didaktisch als Wert vermittelt und stärkt dadurch die Kreativwirtschaft und den Kultur- und Tourismusbereich.